Estimation théorique
Rue des Petits Boulats,18240 Sury près Léré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Boulats,18240-Sury près Léré indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 6 | RUE DES PETITS BOULATS | 4 | 98 | 1071 | 168000€ | 1714€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES PETITS BOULATS | 6 | 117 | 1892 | 225000€ | 1923€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DES PETITS BOULATS | 7 | 161 | 707 | 219000€ | 1360€ |
2022-08-10 | 10 | RTE DE LERE | 1 | 55 | 654 | 64000€ | 1164€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU PUITS MARDELON | 5 | 100 | 1279 | 140000€ | 1400€ |
2022-01-13 | 1 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 83 | 703 | 115000€ | 1386€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DU PUITS MARDELON | 4 | 74 | 256 | 80000€ | 1081€ |
2019-10-05 | 33 | RTE DE GIEN | 6 | 180 | 431 | 93000€ | 517€ |
2021-08-31 | 6 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 86 | 672 | 90000€ | 1047€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 73 | 294 | 70000€ | 959€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SAVIGNY | 9 | 250 | 736 | 277000€ | 1108€ |
2019-06-21 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 762 | 108000€ | 982€ |
2022-02-25 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 606 | 93000€ | 1094€ |
2019-06-01 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 527 | 80000€ | 941€ |
2023-03-25 | 21 | RTE DE GIEN | 3 | 61 | 361 | 73000€ | 1197€ |
2022-10-25 | 1 | PL MAURICE CHEVALIER | 5 | 109 | 702 | 114000€ | 1046€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DU GEN MARIUS MORIN | 3 | 61 | 670 | 45000€ | 738€ |
2022-12-07 | 2 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 917 | 122000€ | 1000€ |
2023-01-18 | 18 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 423 | 105000€ | 1265€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 60 | 836 | 30000€ | 500€ |
2021-03-17 | 4 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 737 | 115000€ | 943€ |
2022-10-14 | 29 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 327 | 84500€ | 1018€ |
2021-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 109 | 463 | 85000€ | 780€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 654 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 7 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 1393 | 108000€ | 1256€ |
2020-03-20 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 561 | 70000€ | 933€ |
2021-08-18 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 76 | 1516 | 132000€ | 1737€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 110 | 1283 | 115000€ | 1045€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 120 | 212 | 88000€ | 733€ |
2021-10-02 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-11 | 7 | RUE JACQUES MARTEL | 9 | 193 | 920 | 70000€ | 363€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 70 | 497 | 88000€ | 1257€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VALISE | 5 | 156 | 607 | 240000€ | 1538€ |
2020-01-11 | 1 | LE PORT DU CANAL | 5 | 115 | 230 | 63500€ | 552€ |
2022-02-26 | 17 | RUE FRANCOIS CHAPEAU | 4 | 103 | 626 | 118000€ | 1146€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 204 | 74500€ | 1164€ |
2019-09-16 | 2 | IMP DU VERNOY | 3 | 55 | 2008 | 50000€ | 909€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 90 | 180 | 78000€ | 867€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 4 | 65 | 356 | 110000€ | 1692€ |
2022-07-23 | 5 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 5 | 120 | 253 | 120000€ | 1000€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2021-02-16 | 6 | RTE DU VERNOY | 2 | 48 | 870 | 23000€ | 479€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 72 | 113 | 160000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 111 | 204 | 50000€ | 450€ |
2021-04-14 | 7 | RUE CHARLES MAUDRY | 4 | 60 | 155 | 39500€ | 658€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 3 | 67 | 0 | 40250€ | 601€ |
2021-09-28 | 41 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 343 | 62550€ | 695€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DU VIVIER | 4 | 80 | 301 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE VALISE | 2 | 48 | 1401 | 52500€ | 1094€ |
2021-07-19 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 137 | 653 | 75000€ | 547€ |
2023-04-13 | 3 | MOULIN LOISEL | 3 | 86 | 820 | 141000€ | 1640€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 4 | 129 | 171 | 146000€ | 1132€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DES FAUBOURGS | 4 | 80 | 102 | 130000€ | 1625€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DES FAUBOURGS | 2 | 48 | 116 | 46000€ | 958€ |
2021-07-29 | 34 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 253 | 190000€ | 950€ |
2023-02-27 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 290 | 22000€ | 297€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 6 | 121 | 169 | 35000€ | 289€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 5 | 175 | 217 | 89000€ | 509€ |
2020-10-16 | 12 | RTE DE VALISE | 4 | 71 | 709 | 118150€ | 1664€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU CROT PIGEON | 1 | 70 | 652 | 25000€ | 357€ |
2021-09-09 | 4 | LE PETIT PATIS | 7 | 180 | 1690 | 377000€ | 2094€ |
2019-08-09 | 13 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2020-12-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 555 | 60000€ | 833€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 383 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 1 | CHE DES REMPARTS | 4 | 87 | 145 | 32000€ | 368€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 106 | 985 | 120900€ | 1141€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 99 | 2132 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-30 | 33 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 101 | 960 | 160000€ | 1584€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 459 | 95500€ | 1151€ |
2020-06-20 | 29 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 90 | 853 | 155500€ | 1728€ |
2023-05-02 | 3 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 197 | 147000€ | 2100€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 99 | 0 | 48000€ | 485€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 509 | 92000€ | 1108€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 142 | 1680 | 148000€ | 1042€ |
2023-01-13 | 1 | PONT VERT | 3 | 90 | 1266 | 115000€ | 1278€ |
2022-03-08 | 223 | LES PLAINES | 4 | 95 | 1031 | 98000€ | 1032€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 877 | 30000€ | 462€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CREUSE | 4 | 100 | 799 | 104000€ | 1040€ |
2021-03-24 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 135000€ | 931€ |
2023-02-25 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 248200€ | 1712€ |
2019-11-07 | 2 | ALL LOUIS LHERBET | 5 | 123 | 500 | 185000€ | 1504€ |
2022-07-04 | 65 | RTE DE SANCERRE | 5 | 140 | 1011 | 145000€ | 1036€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 72 | 382 | 77000€ | 1069€ |
2020-01-11 | 42 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 64 | 2143 | 70000€ | 1094€ |
2022-10-05 | 52 | RTE DE SANCERRE | 3 | 36 | 267 | 78000€ | 2167€ |
2020-02-19 | 37 | RTE DE SANCERRE | 3 | 58 | 551 | 49000€ | 845€ |
2021-01-15 | 5 | LE CLOS BERNET | 4 | 85 | 820 | 98000€ | 1153€ |
2022-08-11 | 3 | LE CLOS BERNET | 4 | 71 | 825 | 49000€ | 690€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DE SANCERRE | 3 | 71 | 511 | 74000€ | 1042€ |
2022-01-15 | 31 | RTE DE SANCERRE | 4 | 80 | 782 | 78000€ | 975€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE SANCERRE | 5 | 92 | 238 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS DURAND | 3 | 92 | 1162 | 139000€ | 1511€ |
2020-08-22 | 23 | RTE DE SANCERRE | 3 | 78 | 1577 | 79000€ | 1013€ |
2022-11-22 | 6 | LE BOURGEONNOIS | 5 | 80 | 713 | 35000€ | 438€ |
2021-12-02 | 3 | LE BOURGEONNOIS | 3 | 70 | 614 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-08 | 2 | LES USAGES | 6 | 170 | 570 | 135000€ | 794€ |
2023-03-17 | 1 | LA PETITE MADELEINE | 4 | 89 | 536 | 44000€ | 494€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES GERMAINS | 3 | 72 | 510 | 62000€ | 861€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 104 | 777 | 113000€ | 1087€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 87 | 706 | 86500€ | 994€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DES GERMAINS | 4 | 89 | 791 | 86500€ | 972€ |
2020-02-26 | 1 | RUE VOLTA | 5 | 107 | 716 | 103000€ | 963€ |
2019-11-19 | 25 | RTE DES GERMAINS | 4 | 110 | 1224 | 212550€ | 1932€ |
2020-12-22 | 38 | RTE DE SANCERRE | 4 | 116 | 2630 | 180000€ | 1552€ |
2022-09-14 | 3 | LES PELOTINS | 1 | 40 | 256 | 60000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 29 | RTE DES GERMAINS | 3 | 76 | 1192 | 169000€ | 2224€ |
2023-04-14 | 3 | LES SAULES | 4 | 70 | 339 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 119 | 1137 | 110000€ | 924€ |
2020-03-14 | 2 | RTE DE SANCERRE | 5 | 146 | 894 | 137000€ | 938€ |
2022-01-15 | 2 | LE GROUZEAU | 4 | 54 | 1361 | 82000€ | 1519€ |
2022-01-27 | 10 | LES SAULES | 2 | 60 | 935 | 62915€ | 1049€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DES LACS | 4 | 82 | 306 | 80000€ | 976€ |
2023-02-28 | 58 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 266 | 80000€ | 976€ |
2022-08-06 | 5 | CHE DE TRAVERSE | 3 | 79 | 1270 | 79000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ARAGON | 3 | 69 | 411 | 66000€ | 957€ |
2021-08-06 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 261 | 74000€ | 902€ |
2019-12-04 | 3 | LE CHAMP CHEVILLON | 3 | 126 | 1356 | 21000€ | 167€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ARAGON | 4 | 82 | 249 | 74000€ | 902€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DES LACS | 5 | 98 | 251 | 81000€ | 827€ |
2019-12-09 | 67 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 66000€ | 957€ |
2019-11-04 | 7 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 575 | 81000€ | 827€ |
2022-11-02 | 12 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 406 | 83000€ | 847€ |
2020-05-14 | 9 | LA PETITE MADELEINE | 3 | 65 | 852 | 62000€ | 954€ |
2021-07-23 | 6 | LA PETITE MADELEINE | 6 | 141 | 188 | 135000€ | 957€ |
2019-05-18 | 12 | LE GROUZEAU | 4 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2022-07-23 | 34 | LE GROUZEAU | 4 | 65 | 667 | 90000€ | 1385€ |
2022-12-16 | 5 | LE GROUZEAU | 5 | 135 | 3642 | 280000€ | 2074€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES LACS | 3 | 102 | 643 | 139550€ | 1368€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LACS | 6 | 137 | 1070 | 216000€ | 1577€ |
2019-06-05 | 4 | RUE AMPERE | 5 | 110 | 621 | 98000€ | 891€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DES HOUARDS | 5 | 140 | 221 | 50000€ | 357€ |
2019-10-01 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 111 | 751 | 104040€ | 937€ |
2019-10-31 | 10 | RUE AMPERE | 4 | 85 | 680 | 107000€ | 1259€ |
2022-03-15 | 16 | RTE DE SANCERRE | 6 | 130 | 1003 | 190000€ | 1462€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 875 | 126000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 1033 | 115000€ | 1386€ |
2021-12-17 | 6 | LES TORTES | 2 | 80 | 1031 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 363 | 91000€ | 1247€ |
2022-01-15 | 8 | LA MADELEINE | 5 | 126 | 101 | 50000€ | 397€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 820 | 52000€ | 867€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BERRY | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE BERRY | 3 | 140 | 144 | 60000€ | 429€ |
2020-10-13 | 31 | CHE DES MARDELLES | 6 | 139 | 1282 | 198000€ | 1424€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 908 | 195000€ | 1950€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DES MARDELLES | 5 | 138 | 1919 | 175000€ | 1268€ |
2019-05-09 | 3 | RUE DE LA COUR | 3 | 65 | 554 | 60000€ | 923€ |
2022-09-30 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 7 | 120 | 366 | 105000€ | 875€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 100 | 347 | 146000€ | 1460€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 182 | 102 | 250000€ | 1374€ |
2021-05-05 | 163 | LE PONT PINSARD | 4 | 98 | 7335 | 250000€ | 2551€ |